BELAGSFERTIG! TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 5 ZIMMERN UND EIGENGARTEN NÄHE SCS!
Eckdaten Objektnummer 55652
| Standort: | 2345 Brunn am Gebirge |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 660.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 40,94 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,83 |
| gültig bis: | 07.07.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 138,62 m² |
| Nutzfläche: | ca. 277,78 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 113 m²) |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 (ca. 9,75 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 16,41 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Estrich
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
Beschreibung
FAMILIENTRAUM!
Verkauft werden zwei kurz vor Fertigstellung befindlichen ca. 138 m² große 5 Zimmer Doppelhaushälften auf einer Bodenplatte mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen in einer Seitengasse von der Wiener Straße nahe der SCS in Brunn/Gebirge.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Garten/PKW Stellplätze.
OG: Vorraum, drei Schlafzimmer mit Balkonen, separate Toilette, Bad mit Vorbereitung für Dusche/Badewanne und Doppelwaschbecken.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.
Ausstattung:
Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten:
- Parkett
- Fliesen
- Sanitärgegenstände in den Bädern und Toiletten
Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Terrassen erhalten einen Techwood-Belag.
Infrastruktur:
Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein Billa und ein Spar für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die SCS mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobushaltestelle der Linie 207 Wien Liesing-Vösendorf SCS-Brunn/Gebirge-Mödling ist wenige Schritte vom Haus entfernt.
HÄUSER - BELAGSFERTIG:
Top 1: 5 Zimmer, ca. 138 ,62 m² WNFL, ca. 113 m² Garten inkl. PKW-Stellplätzen, ca. 16,41 m² Gartenterrasse, ca. 9,75 m² Balkone, EURO 660.000,00
Top 2: 5 Zimmer, ca. 138,62 m² WNFL, ca. 109 m² Garten inkl. PKW-Stellplätzen, ca. 16,41 m² Gartenterrasse, ca. 9,75 m² Balkone, EURO 660.000,00
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Bodmann Rechtsanwälte)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 40,94 (B)
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.