++NEU++ TRAUMHAFTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN EBERGASSING!
Beschreibung
**GREENLIVING EBERGASSING**
WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!
Zur Vermietung gelangen 50 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil C auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse).
Raumaufteilung Top C49/50 (3.OG)
Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, zwei Bäder mit Wannen, zwei Toilette, Wohnküche, Balkon.
Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.
Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.350,00
Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 95,00 pro Stellplatz
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: provisionsfrei
Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!
WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER
www.greenliving-ebergassing.at
Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.
Bilder sind Symbolbilder und zeigen eine Wohnung mit ähnlicher Ausstattung!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Marenzi Gründe
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 28.54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 13.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 425 m
- Autobahnanschluss 8200 m
- Bahnhof 2575 m
- Flughafen 6675 m
Sonstige
- Bank 950 m
- Geldautomat 950 m
- Post 950 m
- Polizei 3150 m
Kinder & Schulen
- Schule 875 m
- Kindergarten 825 m
Nahversorgung
- Supermarkt 375 m
- Bäckerei 3625 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Gesundheit
- Apotheke 975 m
- Arzt 6375 m
- Krankenhaus 8400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 92,98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
Miete: | 1.227,27 € |
Umsatzsteuer: | 122,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 57600
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,98 m2
- Wohnfläche ca. 92,98 m2
- Nutzfläche ca. 119,7 m2
- Kellerfläche ca. 3,14 m2
- Balkonfläche ca. 26,72 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 28.54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 13.04.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Stjepan Babic, BA MA
- Geschäftsführung