Beschreibung

3 - 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EINER TIEFGARAGE!

Verkauft werden vier derzeit in Bau befindliche Doppelhaushälften auf Eigengrund mit Freiflächen und einer eigenen Tiefgarage in Pressbaum. Die Häuser verfügen zwischen ca. 100 m² bis ca. 137 m² Wohnnutzfläche.

Raumaufteilung Haus 2:

EG: Vorraum, separate Toilette, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wohnzimmer inkl. Küche/Esszimmer, Terrasse/Eigengarten
OG: Gang, zwei Schlafzimmer, ein Masterbedroom, Bad mit Wanne und Toilette.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster (3-fach Verglasung) erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus werden zwei PKW Tiefgaragenstellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Klimaanlagenvorbereitungen in den Aufenthaltsräumen sind ebenfalls inkludiert.

Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, Spar, Billa, dm, uvm) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG:

Top 1: VERKAUFT
Top 2: 5 Zimmer, ca. 137,93 m² WNFL, ca. 12,54 m² Terrasse, ca. 96,51 m² Garten, EURO 649.999,00
Top 3: 3 Zimmer, ca. 100,07 m² WNFL, ca. 13,11 m² Terrasse, ca. 88,46 m² Garten, EURO 549.999,00
Top 4: 4 Zimmer, ca. 126,22 m² WNFL, ca. 23,04 m² Terrasse, ca. 159,95 m² Garten, EURO 649.999,00

TIEFGARAGENSTELLPLATZ (verpflichtend) für ALLE TOPS: Euro 12.500,00/Stellplatz - jedem Haus sind zwei Stellplätze zugeordnet

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
HWB: 37 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.