Beschreibung

++SANIERUNGSBEDÜRFTIG++

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige ca. 145 m² Altbauwohnung mit 5,5 Zimmern im 1. Lifstock eines Altbaus in der Thaliastrasse 134 nahe der U3 Station Ottakring.

Raumaufteilung:

Vorraum, separate Toilette, fünf Zimmer (davon eines als Durchgangszimmer), Küche, Kabinett (als Durchgangszimmer zum Bad), Bad mit Dusche und Toilette.

Bis auf ein Eckzimmer sind alle Räume Richtung Seitengasse ausgerichtet.

Es wäre eine Teilung der Wohnung in kleinere Einheiten bautechnisch ebenfalls möglich.

Ausstattung:

In den Zimmern sind Laminatböden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten vollausgestattet.

Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U3 Ottakring, S-Bahn 45, Straßenbahnlinien 44, 46 und die Buslinien 45A, 46A und 45B. Zahlreiche Kindertageseinrichtung sowie Ärzte finden Sie ebenfalls in der Umgebung.

Kaufpreis: Euro 499.000,00
Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage, LIft BK: Euro 484,10
Verfügbar: ab sofort 
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Energieausweis: HWB 128

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.