++NEU++ TRAUMHAFTE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN EBERGASSING!

2435 Ebergassing, Dr.-Fred-Sinowatz-Straße 4, Stg. C, Top 6

Vorschaubild

Beschreibung

**GREENLIVING EBERGASSING**

WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

Zur Vermietung gelangen 50 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil C auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). 

Raumaufteilung Top C6 (EG)

Vorgarten, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer. Wohnküche, Terrasse/Garten.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.300,00
Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 95,00 pro Stellplatz
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: provisionsfrei

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER

www.greenliving-ebergassing.at

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Bilder sind tw. Symbolbilder und zeigen eine Wohnung mit ähnlicher Ausstattung!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Marenzi Gründe


Objektnr.: 57597 (Wohnung)

Fläche

89,46 m²

Gesamtmiete

1.300,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.300,00 €
 
Miete: 1.181,82 €
Umsatzsteuer: 118,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.300,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  28,54 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 13.04.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2023
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 89,46 m²
Nutzfläche: ca. 148,39 m²
Gärten: 2 (ca. 49,91 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 9,02 m²)
Keller: 1 (ca. 2,1 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
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