PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN IN RUHIGER LAGE NÄHE HAUPTPLATZ!

2601 Sollenau

Vorschaubild

Beschreibung

PREISREDUKTION!

Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, separate Toilette, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgliche Installation einer Wallbox verlegt. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind jeweils zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.

Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Fleischerei, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Sollenau mit zahlreichen S-Bahnverbindungen nach Wien oder Wr. Neustadt ist ca. 9 Gehminuten von den Häusern entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind 3-5 Gehminuten entfernt. 

HÄUSER (schlüsselfertig):

Haus A: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 56,73 m² Garten, Zugangsfläche ca. 17,01 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00
Haus B: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 86,36 m² Garten, Zugangsfläche ca. 9,23 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 (RESERVIERT)
Haus C: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 79,55 m² Garten, Zugangsfläche ca. 9,23 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00
Haus D: VERKAUFT!

Beziehbar: ab sofort
Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
HWB Häuser A und C: 35
HWB Häuser B und D: 36

Bilder zeigen das Haus A!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

 

Lage

Pachergasse


Objektnr.: 57903 (Haus)

Fläche

116,53 m²

Kaufpreis

459.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 459.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  35 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
gültig bis: 20.05.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2023
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 116,53 m²
Nutzfläche: ca. 220,42 m²
Garten: 1 (ca. 56,73 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 22,17 m²)
Balkon: 1 (ca. 7,98 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image