BEZUGSFERTIG! MODERNE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TOP AUSSTATTUNG UND EIGENGARTEN IN RUHIGER LAGE!

2100 Korneuburg, Nähe: Steibstraße

Vorschaubild

Beschreibung

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM.

Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg.

Raumaufteilung Haus 1/Haus 2:

EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum.
OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer.
DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. 

Infrastruktur:

In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule).

HÄUSER:

Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG)

Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze
Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze
Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 549.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze

Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG)

Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze
Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze
Haus 3: VERKAUFT!

Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG)

Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze
Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze
Haus 3: VERKAUFT!

STELLPLÄTZE: Pro Haus können bis zu 2 Stellplätze zum Kaufpreis in Höhe von Euro 12.500,00/Stellplatz erworben werden. Verpflichtend ist der Kauf eines Stellplatzes!

Energieausweis: HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lage

Im Jägerfeld, Steibstrasse


Objektnr.: 57951 (Haus)

Fläche

136,2 m²

Kaufpreis

499.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  39,9 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
gültig bis: 04.08.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 136,2 m²
Nutzfläche: ca. 178,93 m²
Garten: 1 (ca. 16,48 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 3
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 26,45 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
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