SCHLÜSSELFERTIG! TRAUMHAFTE 5,5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE MÜHLWASSER!

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Fertigstellung befindliche ca. 142 m² große 5,5 Zimmer Doppelhaushälften (auf Eigengrund) mit Freiflächen in einer ruhigen Gasse nahe der Alten Naufahrt im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung Top 1-4:

EG: Vorgarten, Vorraum, Abstellraum, Toilette/Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW-Stellplatz.
OG: Flur, Bad mit Toilette und Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Masterbedroom.
DG: Vorraum/Arbeitsbereich, Masterbedroom, Terrasse.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Aufenthaltsräume verfügen über Klimaanlagenvorbereitungen. In den Gärten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. 

Lage:

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein SPAR zur Verfügung. Die Bushaltestelle vom 95A mit Anbindung an die U2 erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Kindertageseinrichtungen (Schulen/Kindergärten) sind im 22. Bezirk zahlreich vorhanden.

VERFÜGBARE HÄUSER (schlüsselfertig):

Top 1:VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: 5,5 Zimmer, ca. 141,99 m² WNFL, ca. 49,02 m² Eigengarten, ca. 12 m² Gartenterrasse, ca. 8,55 m² Terrasse im DG, PKW-Stellplatz, EURO 699.000,00
Top 4: VERKAUFT!

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 41,3 (B)

EINE FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL + FESTZINSSÄTZE IST MÖGLICH! FINANZIERUNGSANGEBOTE ERFOLGEN ÜBER EINEN EXTERNEN KREDITVERMITTLER!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lage

Husarenweg


Objektnr.: 57972 (Haus)

Fläche

141,99 m²

Kaufpreis

699.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  41,3 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
gültig bis: 09.06.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 141,99 m²
Nutzfläche: ca. 223,97 m²
Garten: 1 (ca. 61,43 m²)
Zimmer: 5,5
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 2 (ca. 20,55 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
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