3 WOHNUNGEN NOCH FREI! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON NÄHE U2 ASPERNSTRASSE!

1220 Wien, Nähe: U2 Aspernstrasse, Hausfeldstrasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

++PARKETT++ FUSSBODENHEIZUNG++ LUFT-/WÄRMEPUMPE++ SONNENSCHUTZ++ UVM.

Zum Verkauf gelangen zehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 62 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse) in der Hausfeldstrasse nahe der U2 Aspernstrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Top 5:

Vorraum, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad, Toilette, Balkon.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden  mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Weiters werden vier Stellplätze im Freien geschaffen und können optional erworben werden.

Infrastruktur:

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A.

Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

Erdgeschoss
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
1.Obergschoss
Top 3: VERKAUFT!
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: 4 Zimmer, ca. 62,26 m² WNFL, ca. 9,38 m² Balkon, Euro 349.000,00
1.Dachgeschoss
Top 6: VERKAUFT!
Top 7: VERKAUFT!
Top 8: VERKAUFT!
2.Dachgeschoss
Top 9: 2 Zimmer, ca. 45,90 m² WNFL, ca. 7,62 m² Terrasse, Euro 249.000,00
Top 10: 2 Zimmer, ca. 47,01 m² WNFL, ca. 6,66 m² Terrasse, Euro 255.000,00

Stellplatz (optional): Euro 25.000,00

Fertigstellung: Frühjahr 2024
Energieausweis: HWB 47,9
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Mag. Alexander Eppelein)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Bilder zeigen den Parkettboden in der Top 10!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lage

U2 Aspernstrasse, Hausfeldstrasse


Objektnr.: 58059 (Wohnung)

Fläche

62,26 m²

Kaufpreis

349.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 349.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  47,9 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
gültig bis: 24.12.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2023
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 62,26 m²
Nutzfläche: ca. 71,64 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 9,38 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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