++NEU++ TRAUMHAFTES UNTERKELLERTES 5 ZIMMER EINZELHAUS AUF EIGENGRUND NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN!

1220 Wien, Nähe: Ziegelhofstrasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 110 m² großes Einzelhaus zzgl. ca. 37 m² Keller auf Eigengrund in ruhiger Lage nahe dem Badeteich Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

KG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum, Toilette
EG: Vorraum, Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad inkl. Toilette
DG: Schlafbereich/Studio, Bad inkl. Toilette, Terrasse.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimaanlagen befinden sich in allen Aufenthaltsräumen. Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschalen sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Raffstores. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen.

Infrastruktur:

Für den täglichen Lebensbedarf stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Stadlau zur Verfügung. Die Autobuslinie 85A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen stehen Ihnen im 22. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.

Bezugsfertig: ab sofort
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 38

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lage

Ziegelhofstrasse


Objektnr.: 58088 (Haus)

Fläche

109,61 m²

Kaufpreis

699.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  38 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
gültig bis: 25.05.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 109,61 m²
Nutzfläche: ca. 155,51 m²
Garten: 1 (ca. 104,4 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 4
Terrassen: 2 (ca. 13,4 m²)
Keller: 1 (ca. 36,92 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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