ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER DOPPEL-/REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN INKL. KÜCHEN IN NEUESSLING!

1220 Wien, Nähe: Speierlinggasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen fünf in Holzriegelbauweise errichtete 4 Zimmer Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund in Neuessling im 22. Wiener Gemeindbezirk.

Raumaufteilung 109/1:

EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum, Terrasse/Garten mit Zugang zum Technikraum.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. In den Gärten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. Die Küchen verfügen über sämtliche Geräte.

Infrastruktur:

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen in Raasdorf ein BILLA zur Verfügung. Der Gewerbepark Stadlau ist in ca. 14 Autominuten erreichbar. Die Buslinie 89A (mit Anbindung an die Buslinie 24A) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

HÄUSER (schlüsselfertig):

DOPPELHÄUSER

109/1: 4 Zimmer, ca. 107,13 m² WNFL, ca. 90,48 m² Terrasse/Garten, 1 PKW-STELLPLATZ, EURO 549.000,00
109/2: 4 Zimmer, ca. 107,13 m² WNFL, ca. 61,10 m² Terrasse/Garten, 1 PKW-STELLPLATZ, EURO 549.000,00

REIHENHÄUSER

111/1: 4 Zimmer, ca. 103,03 m² WNFL, ca. 63,44 m² Terrasse/Garten, 1 PKW-STELLPLATZ, EURO 549.000,00
111/2: 4 Zimmer, ca. 103,74 m² WNFL, ca. 33,53 m² Terrasse/Garten, 1 PKW-STELLPLATZ, EURO 539.000,00
111/3: VERKAUFT!

Bezugsfertig: nach Vereinbarung 
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: Doppelhaus HWB 40,8, Reihenhaus HWB 44,8

Bilder zeigen das Doppelhaus 1!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lage

Speierlinggasse


Objektnr.: 58091 (Haus)

Fläche

107,13 m²

Kaufpreis

549.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 549.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  40,8 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
gültig bis: 10.04.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 107,13 m²
Nutzfläche: ca. 197,61 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Fertigteil
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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