++NEU++ EXKLUSIVE 4 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG NÄHE KAUFPARK ALTERLAA!

1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in einem im Jahre 2022 errichteten Neubau in der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung Top 15:

Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse inkl. Zugang zur Dachterrasse.

Ausstattung: 

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen großformatigen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschale verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung sowie einen integrierten Sonnenschutz (elektrische Raffstores). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. 

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine Bau- und Ausstattungschbeschreibung. 

Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das EKZ Alterlaa ist ca. 800 m entfernt und die SCS innerhalb weniger Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger (Geh-)Minuten erreichen Sie folgende Verkehrsmittel: Badner Bahn, Buslinien 64A, 65A, 66A, 67B und die U6. 

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

EG:
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: VERKAUFT!

1.OG:
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: 2 Zimmer, ca. 51,07 m² WNFL, EURO 286.000,00
Top 6: VERKAUFT!
Top 7: VERKAUFT!
Top 8: 2 Zimmer, ca. 50,91 m² WNFL, EURO 286.000,00

2.OG:
Top 9: 2 Zimmer, ca. 38,98 m² WNFL, EURO 219.000,00
Top 10: 2 Zimmer, ca. 51,00 m² WNFL, ca. 4,38 m² Balkon, EURO 290.500,00
Top 11: VERKAUFT!
Top 12: VERKAUFT!
Top 13: 2 Zimmer, ca. 50,65 m² WNFL, ca. 4,36 m² Balkon, EURO 288.000,00

DG: 
Top 14: VERKAUFT!
Top 15: 4 Zimmer, ca. 118,91 m² WNFL, ca. 132,25 m² Terrasse/Dachterrasse, EURO 699.000,00

Tiefgaragenstellplätze: P2/3/5 EURO 30.000,00

Bezugsfertig: ab sofort
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: wird vorgelegt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Anton-Baumgartner-Straße, Oldenburggasse


Objektnr.: 58031 (Wohnung)

Fläche

118,91 m²

Kaufpreis

699.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.000,00 €
 
Betriebskosten: 367,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 367,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 118,91 m²
Nutzfläche: ca. 251,16 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 132,25 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Massiv
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH Stjepan Babic, BA MA
Mobil: +43 664 610 98 15
Tel.: +43 1 375 44 44 40
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
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