BEZUGSFERTIG! TRAUMHAFTE 2-3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE AN DEN ALTEN SCHANZEN!

Zum Verkauf gelangen 17 derzeit in Bau befindlichen 2-3 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 56 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse) aufgeteilt auf zwei Stiegen Nähe An den alten Schanzen im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Weiters werden sechs Stellplätze im Freien geschaffen und können optional erworben werden.

Infrastruktur:

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein SPAR Supermarkt ca. 4 Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. 100 m vom Haus steht Ihnen die Buslinie 84A mit Anbindung an diverse andere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. 

WOHNUNGEN:

Stiege 1

Erdgeschoss
Top 1: 3 Zimmer, ca. 55,13 m² WNFL, ca. 14,93 m² Terrasse, ca. 57,42 m² Garten, Euro 379.000,00
Top 2: 3 Zimmer, ca. 56,06 m² WNFL, ca. 10,00 m² Terrasse, ca. 50,01 m² Garten, Euro 379.000,00
1.Obergschoss
Top 3: 3 Zimmer, ca. 54,79 m² WNFL, ca. 6,81 m² Balkon, Euro 336.000,00
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,47 m² WNFL, ca. 5,17 m² Balkon + ca. 11,17 m² Balkon, Euro 334.000,00
1.Dachgeschoss
Top 6: 2 Zimmer, ca. 40,92 m² WNFL, ca. 27,79 m² Terrasse, Euro 279.000,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 40,45 m² WNFL, ca. 28,00 m² Terrasse, Euro 279.000,00
2.Dachgeschoss
Top 8: VERKAUFT!

Stiege 2

Erdgeschoss
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: VERKAUFT!
1.Obergeschoss
Top 4: 3 Zimmer, ca. 54,83 m² WNFL, ca. 6,81 m² Balkon, Euro 336.000,00
Top 5: 2 Zimmer, ca. 37,64 m² WNFL, ca. 6,55 m² Balkon, Euro 220.000,00
Top 6: 3 Zimmer, ca. 54,45 m² WNFL, ca. 5,17 m² Balkon + ca. 10,93 m² Balkon, Euro 333.000,00
1.Dachgeschoss
Top 7: VERKAUFT!
Top 8: 2 Zimmer, ca. 40,82 m² WNFL, ca. 28,00 m² Terrasse, Euro 279.000,00
2.Dachgeschoss
Top 9: VERKAUFT!

Stellplatz (optional): Euro 25.000,00

Energieausweis: Stiege 1 HWB 38,3 | Stiege 2 HWB 38,3
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Mag. Alexander Eppelein)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Fertigstellung: Sommer/Herbst 2022

Bilder sind Symbolbilder!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.