NEU! TRAUMHAFTE ERSTBEZÜGE NÄHE U1 GROSSFELDSIEDLUNG!

Jerusalemgasse, 1210 Wien Österreich


Zum Verkauf gelangen 41 Neubauwohnungen mit Freiflächen nahe der U1 Station Grossfeldsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Austattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast von der Firma JOSKO mit integrierten Rollläden, die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind von der Firma VELUX. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt (Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage). Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz (17 Stück) um Euro 20.000,- zu erwerben. 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 3 Zimmer (30 - 54 m²)

Stiege 1:

EG:

Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m², EUR 197.000

Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² , EUR 259.000

Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,49 m² + Terrasse 7,92 m² + Garten 34,79 m², EUR 229.000

Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,71m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m², EUR 239.000

Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m², EUR 259.000

Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,68 m² + Terrasse 9,51 m² + Garten 19,66 m², EUR 219.000

1. Stock:

Top 7: VERKAUFT!

Top 8: VERKAUFT!

Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 222.720

Top 10: VERKAUFT!

Top 11: VERKAUFT!

Top 12: VERKAUFT!

DG 1:

Top 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,62 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.000

Top 14: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.264

Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,56 m² + Balkon 7,63 m², EUR 196.672

Top 16: VERKAUFT!

Top 17: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,95 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.392 

Top 18: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.550

DG 2:

Top 19: VERKAUFT!

Top 20: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 54 m² + 2 Terrassen insg. ca. 14 m², EUR 295.000

Top 21: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 49,61 m² + Terrasse 7,26 m², EUR 249.000

Stiege 2:

EG:

Top 1: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,13 m² + Terrasse 7,28 m² + Garten 15,10 m² , EUR 199.000

Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² , EUR 239.000

Top 3: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m², EUR 269.000

Top 4: VERKAUFT!

Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 44,63 m² + Terrasse ca. 16,11 m² + Garten 47,13 m², EUR 289.000

1. Stock:

Top 6: VERKAUFT!

Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 224.640

Top 8: VERKAUFT!

Top 9: VERKAUFT!

Top 10: VERKAUFT!

Top 11: VERKAUFT!

DG 1:

Top 12: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.120

Top 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.392

Top 14: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,92 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.072

Top 15: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.680

Top 16: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,02 m² + Balkon 7,63 m², EUR 194.176

Top 17: VERKAUFT!

DG 2:

Top 18: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 54,44 m² + 2 Terrassen insg. 13,87 m², EUR 289.000

Top 19: VERKAUFT!

Top 20: VERKAUFT!

Betriebskosten inkl. Rücklage: ca EUR 1,70/m²
Warmwasser: EUR 0,20/m²
Heizkosten: EUR 0,30/m²
Fertigstellung: bezugsfertig
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen​​​​​​​
Energieausweis: HWB 36,55

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Bilder sind Musterbilder!

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.