WOHNEN AM WIENERBERG! EXKLUSIVE 2-3,5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN GRÜNRUHELAGE!

Sahulkastraße, 1100 Wien Österreich


Zum Verkauf gelangen 26 2-3,5 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkone, Terrassen) vis-a-vis vom Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Highlights:

  • Grünruhelage
  • hochwertige Eichenparkettböden
  • qualitative Keramikbeläge
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung)
  • JOSKO Fenster mit integrierter Beschattung
  • Dachflächenfenster von der Fa. VELUX
  • Rollrasen in den Eigengärten
  • hauseigene Tiefgarage

Die Wohnhausanlage liegt ideal eingebettet in der Nähe zur Wienerberg City mit umfassender Infrastruktur und dem neuen Stadtteil „Biotope City“. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden.

Fußläufig erreichbar sind:

Supermarkt, Post - 10 Gehminuten
Apotheke - 6 Gehminuten
Restaurants - 10 Gehminuten
Straßenbahnlinie 1 - 6 Gehminuten
Busse 15A und 65A - 6 Gehminuten
U2 Station Wienerberg (2028) - 10 Gehminuten
Volksschule - 9 Gehminuten
Kindergarten - 4 Gehminuten
Allgemeinarzt - 3 Gehminuten

Anfahrt mit dem Auto:

A2 - 7 Autominuten
A21 - 10 Autominuten
Flughafen - 25 Autominuten
Hauptbahnhof - 11 Autominuten
Bahnhof Meidling - 12 Autominuten
SCS - 13 Autominuten

W O H N U N G E N:

Stiege 1:

ERDGESCHOSS
Top 1: 2 Zimmer, ca. 48,78 m² WNFL, ca. 71,55 m² Garten, ca. 23,98 m² Terrasse, Euro 349.000,00
Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 73,55 m² Garten, ca. 34,25 m² Terrasse, Euro 449.000,00
Top 3: 3 Zimmer, ca. 56,86 m² WNFL, ca. 72,10 m² Garten, ca. 33,27 m² Terrasse, Euro 449.000,00
Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 24,30 m² Garten, ca. 27,05 m² Terrasse, Euro 399.000,00

1.OBERGESCHOSS
Top 5: 3 Zimmer, ca. 63,47 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 449.000,00
Top 6: 3 Zimmer, ca. 65,04 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 459.000,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 48,71 m² WNFL, ca. 11,89 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 335.000,00
Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 269.000,00
Top 9: 2 Zimmer, ca. 48,27 m² WNFL, ca. 3,76 m² Balkon, Euro 325.000,00

2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS
Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,53 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 599.000,00
Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,29 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 549.000,00
Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 535.000,00
Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,49 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 599.000,00

Stiege 2:

ERDGESCHOSS
Top 1: 2 Zimmer, ca. 48,78 m² WNFL, ca. 28,16 m² Garten, ca. 20,80 m² Terrasse, Euro 349.000,00
Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 125,50 m² Garten, ca. 25,89 m² Terrasse, Euro 449.000,00
Top 3: 3 Zimmer, ca. 56,76 m² WNFL, ca. 38,60 m² Garten, ca. 34,33 m² Terrasse, Euro 449.000,00
Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 16,02 m² Garten, ca. 24,08 m² Terrasse, Euro 399.000,00

1.OBERGESCHOSS
Top 5: 3 Zimmer, ca. 63,54 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 449.000,00
Top 6: 3 Zimmer, ca. 65,04 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 459.000,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 51,07 m² WNFL, ca. 3,75 m² Balkon, Euro 349.000,00
Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 269.000,00
Top 9: 2 Zimmer, ca. 46,74 m² WNFL, ca. 12,36 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 319.000,00

2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS
Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,52 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 599.000,00
Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,18 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 549.000,00
Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 535.000,00
Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 599.000,00

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: in Erstellung
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.