NEU! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON NÄHE U2 ASPERNSTRASSE!

1220 Wien

Beschreibung

++PARKETT++ FUSSBODENHEIZUNG++ LUFT-/WÄRMEPUMPE++ SONNENSCHUTZ++ UVM.

Zum Verkauf gelangen zehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 62 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse) in der Hausfeldstrasse nahe der U2 Aspernstrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Top 5:

Vorraum, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad, Toilette, Balkon.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden  mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Weiters werden vier Stellplätze im Freien geschaffen und können optional erworben werden.

Infrastruktur:

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A.

Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

Erdgeschoss
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
1.Obergschoss
Top 3: VERKAUFT!
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: 4 Zimmer, ca. 62,26 m² WNFL, ca. 9,38 m² Balkon, Euro 349.000,00 + Parkplatz Euro 25.000,00 (verpflichtend) 
1.Dachgeschoss
Top 6: VERKAUFT!
Top 7: VERKAUFT!
Top 8: VERKAUFT!
2.Dachgeschoss
Top 9: VERKAUFT!
Top 10: VERKAUFT!

Fertigstellung: Frühjahr 2024
Energieausweis: HWB 47,9
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Mag. Alexander Eppelein)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Bilder zeigen den Parkettboden in der Top 10!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

U2 Aspernstrasse, Hausfeldstrasse

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 47.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 24.12.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap