+IN BAU++ TRAUMHAFTE 6 ZIMMER DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND NÄHE MARCHFELD CENTER!

1220 Wien, Wiethestraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen sechs ca. 122 m² große 6 Zimmer Doppelhäuser auf Eigengrund in Ruhelage nahe der Esslinger Hauptstrasse bzw. dem Marchfeld Center.

Haus 3:

EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Technikraum, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette.
DG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette.

Die Räume sind alle zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Aufenthaltsräumen (Wohnküche/Schlafzimmer) werden hochwertige Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelgen verfliest. Geheizt wird mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die hochwertigen Kunststofffenster werden über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen.

Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.

Infrastruktur:

In der Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Englisch-Feld-Gasse vom 26A und 88A mit Anbindung an die U1 und U2 befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Kinderbildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.

HÄUSER - SCHLÜSSELFERTIG:

REIHE 1:

Top 1: 6 Zimmer, ca. 126,82 WNFL, ca. 31,63 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00
Top 2: 6 Zimmer, ca. 126,82 WNFL, ca. 48,96 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00
Top 3: 6 Zimmer, ca. 128,10 WNFL, ca. 71,10 m² Eigengarten, ca. 20,57 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00

REIHE 2:

Top 1: 6 Zimmer, ca. 126,82 WNFL, ca. 25,17 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00
Top 2: 6 Zimmer, ca. 126,82 WNFL, ca. 50,52 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00
Top 3: 6 Zimmer, ca. 128,10 WNFL, ca. 73,17 m² Eigengarten, ca. 20,57 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00

Energieausweis: HWB Doppelhäuser (gartenseitig) 48-51; Doppelhäuser (straßenseitig) 34-42
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Fertigstellung: 31.12.2024

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Romichgasse

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 48.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 14.02.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4250 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 6750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2750 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap