Zum Verkauf gelangen vier 2 Zimmerneubauwohnungen mit Freiflächen in einem Neubau nahe dem Badeteich Hirschstetten.
Die Wohnungen sind lt. der u.a. Auflistung noch vermietet.
Raumaufteilung Top 6 (1.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia.
Raumaufteilung Top 7 (1.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Terrasse.
Raumaufteilung Top 11 (2.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia.
Raumaufteilung Top 12 (2.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon.
Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind klassisch mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Haus.
Lage:
Ein Lidl ist nur 200 m vom Haus entfernt. Die Buslinien 95A, 95B sowie die Straßenbahnlinien 26 (U1, U6) und 27 (U1, U2, U6) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
1.Obergeschoss:
Top 6: 2 Zimmer, ca. 53,34 m² WNFL, ca. 3,82 m² Loggia, vermietet bis 31.01.2026, EURO 285.750,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 52,05 m² WNFL, ca. 3,71 m² Balkon, Nettomiete derzeit p.a. EURO 6.623,16, vermietet bis 01.06.2028, EURO 263.950,00
2.Obergeschoss:
Top 11: 2 Zimmer, ca. 53,34 m² WNFL, ca. 3,82 m² Loggia, Nettomiete derzeit p.a. EURO 7.623,12, vermietet bis 03.02.2028, EURO 285.750,00
Top 12: 2 Zimmer, ca. 52,05 m² WNFL, ca. 5,90 m² Loggia, Nettomiete derzeit p.a. EURO 7.708,80, vermietet bis 01.12.2027, EURO 269.200,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ziegelhofstraße, Badeteich Hirschstetten
